בשנים האחרונות מחירי השכירות בגרמניה עלו משמעותית, ומלאי הדירות הפנויות נהיה מוגבל יותר ויותר. לצמצום הבעיה, מונהג מאז 2015 מנגנון הגבלת שכר דירה באזורים מסוימים – שמאפשר לבעלי דירות לדרוש בשכירות חדשה לכל היותר 10% מעל הממוצע המקומי.
הממשלה הודיעה שהמגבלה נחשבת יעילה ותימשך לפחות עד 2029, אך עדיין ישנם לא מעט בעלי נכסים שעוקפים את הכללים בדרכים שונות. במקרים רבים הדמי שכירות נקבעים לפי הסכומים הגבוהים ששולמו על ידי הדייר הקודם, ולעיתים מקבלים פטור ממגבלות החוק – במיוחד בדירות ששופצו או כאלה שהושכרו לראשונה לאחר אוקטובר 2014.
בשנים האחרונות גם חלה עלייה גדולה במספר הדירות המושכרות מרוהטות, מה שמאפשר לבעלי דירות לדרוש תוספת עבור הריהוט – מבלי שיש פיקוח ממשי על גובה הסכום. התוצאה היא חוסר שקיפות שמקשה על שוכרים להבין את העלות האמיתית, וגורמת לעליית מחירים גם בדירות אחרות. מומחים ועורכי דין לזכויות דיירים דורשים חקיקה ברורה לגבי גובה התוספות לדירות מרוהטות, אך נכון לעכשיו לא בוצע שינוי ממשי מצד הממשלה.
כתיבת תגובה